Erste Reihe am Meer in Kroatien

Villa in der ersten Reihe zum Meer

1.199.000 €

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Villa in der ersten Reihe zum Meer, Sibenik, Foto 1
Villa in der ersten Reihe zum Meer, Sibenik, Foto 2
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Veröffentlicht: 22.04.2020.

MAV1347 / Sibenik

Wohnfläche : 803 m2 Grundstücksfläche : 0 m2
Baujahr : - Heizung : Strom
Energieausweis : in Bearbeitung Anzahl der Zimmer : 6
Distanz zum Meer : Erste Reihe am Meer Meerblick : Ja

Makler-Courtage von 3% zzgl. den gesetzlichen Mwst ist bei Vertragsabschluss fällig.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Beste Lage - Direkte Strandlage !!! Nach heutigen gesetzlichen Bestimmungen in Kroatien kann man Neu in einer solchen Lage nicht mehr bauen. Villa mit drei Wohnungen, jeweils eine Wohnung in der Etage. Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca 500 m2. Wenn man den Souterrain dazu zählt, hat das Objekt insgesamt ca 670 m2 Fläche. Ausstattung - je Geschoss und Wohnung: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offenen Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, je mit eigenem Badezimmer, großzügige Terrasse (50 m²) mit Meersicht, Abwasch etc. im Souterrain eine großzügige Duschanlage für alle Hausbewohner zugängig (z.B. nach dem Strandbesuch) In Souterrain befindet sich außerdem noch: Garage für 3 Autos, Weinkeller, separates WC und Wäscherei. Außenfassade: hochwertige Natursteinfassade (von Insel Brac, gleicher Stein wie das weiße Haus des amerikanischen Präsidenten erbaut ) gebrochen weiß; Hand bearbeitet, Verandabrüstung ebenfalls im selben Naturstein. Der Wohnbereich ist mit einem vollwertigem Wärme/Kälteschutz isoliert. Fenster und Türen:Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und weißen Balken, im Souterrain vergittert, Türen mit Sicherheitsschlössern und Beschlägen, Böden: hochwertige Keramik fliesen in verschiedener Beschaffenheit. Haustechnik: moderne elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage, mit SMS steuerbar, Stromversorgung mit westlichem Standard auf dem Stand der Technik. Alle Versorgungen getrennt nach Wohnung messbar. Beschallung in ganzen Objekt vorhanden und getrennt steuerbar. Satelliten-und Telefonanschluss je Wohnung. Hochwertige Beleuchtungskörper. Außenanlagen: Grünanlage mit Palmen zum Meer hin, sowie vollständige Pflasterung mit massiven Steinplatten aus der Region. Reichlich Parkplätze für Gäste und Besucher. Zusätzlich sind 4 Betonblöcke, mit je 10 tonen Gewicht, direkt vor dem Objekt im Wasser zum verankern einer großen Jacht vorhanden. Ein kleiner Supermarkt für den tägliche Bedarf, Bäcker, Post, Restaurants, Cafe, befindet sich in der Nähe. Die Naturstrände, Fels Kies und auch betonierten Liege-Flächen sind schnell und zu Fuß erreichbar sowie auch für Kinder geeignet. Das Wasser ist sauber, kristallklar und lädt daher auch zum Tauchen,Fischen und Schnorcheln ein. Auch die in der Umgebung befindlichen Nationalparks Kornati und Krka-Wasserfälle sind ein beliebtes Ausflugsziel. Grundrisse schicken wir Ihnen auf Anfrage.

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